Rekonstrukce obchodního domu Breda: Nový život historické perle Opavy

Obchodní dům Breda & Weinstein byl otevřen v roce 1927 jako jedno z vrcholných architektonických děl Leopolda Bauera. Jedná se o významnou funkcionalistickou stavbu s unikátní skleněnou kopulí, která se stala symbolem moderního a luxusního nákupního centra první republiky. Breda byla místem módy, kaváren a společenských setkání obyvatel Opavy.

Po roce 1945 došlo ke znárodnění a provoz objektu pokračoval pod různými názvy, později jako součást sítě obchodních domů Prior. V 90. letech pak začal postupný úpadek vlivem konkurence nových obchodních center. V roce 2012 byl objekt kvůli špatnému technickému stavu uzavřen pro veřejnost. Následovalo dlouhé období chátrání a neúspěšných pokusů o rekonstrukci a prodej.

V prosinci 2021 město Opava zakoupilo budovu za cca 39,5–40 milionů korun s jasným cílem – zachovat její historickou hodnotu a otevřít ji opět veřejnosti.

Po letech uzavření se Breda opět otevírá veřejnosti formou komentovaných prohlídek, které návštěvníkům umožňují nahlédnout do historických interiérů, jako byly šicí dílny, účtárna nebo kancelář Davida Weinsteina. Vrcholem prohlídek je výhled z nejvyšších pater na panoráma města.

V rámci mezinárodního architektonického soutěžního dialogu zvítězil tým atelier gram + OFFICE Kersten Geers David Van Severen. Tento tým nyní připravuje kompletní projektovou dokumentaci včetně interiérového řešení, informačního systému a úprav veřejného prostoru v okolí.

Dočasné využití foyer přinese kavárnu a infopoint, kde bude možné sledovat architektonické návrhy a zapojit se do veřejného dialogu o budoucím využití objektu.

Celý proces od dokončení projektové přípravy až po realizaci stavebních prací může trvat přibližně dva roky, přičemž zahájení rozsáhlejších stavebních úprav se očekává kolem roku 2026.

V červenci 2025 byla zahájena obnova ikonické skleněné kopule, která potrvá do listopadu. Součástí je také výměna 4 290 luxferových skleněných bloků. Souběžně probíhá ruční demontáž horní části historického komína „cihlu po cihle“, přičemž nepoškozené cihly jsou pečlivě ukládány a spodní část komína je zajišťována kovovými obručemi. Tento proces by měl být dokončen do konce letních prázdnin.

Kompletní architektonická studie rekonstrukce by měla být hotova do konce roku 2025. Vítězný tým již podepsal smlouvu s městem a intenzivně pracuje na dokumentaci zahrnující interiéry, informační systém a veřejné prostory.

Probíhají technické analýzy a veřejné diskuze o budoucím využití – kromě kavárny se uvažuje o kulturním centru, infopointu a dalších multifunkčních prostorech.

Komentované prohlídky jsou momentálně kvůli stavebním pracím pozastaveny, ale budou obnoveny, jakmile to podmínky dovolí.

• 12/2021: Město Opava kupuje objekt za cca 39,5–40 mil. Kč. Piráti upozorňují na nutnost zpřístupnění objektu veřejnosti a zachování jeho památkové hodnoty.
• Konec 2021: Symbolické vánoční nasvícení fasády a stromu pod kopulí.
• 2022: Záchranné práce a vyhlášení architektonické soutěže.
• 2023: Pokračování zabezpečovacích prací a průzkumů.
• 09/2024: Velký zájem o komentované prohlídky, Piráti zdůrazňují veřejnou přístupnost.
• 05/2025: Představení vítězného návrhu.
• 07–11/2025: Obnova kopule a výměna luxferových bloků.
• 08/2025: Demontáž horní části komína.
• 12/2025: Očekávané dokončení architektonické studie.
• 2026 a dál: Zahájení rozsáhlejších stavebních prací, otevření veřejnosti po dokončení.

Podle dostupných informací se odhaduje, že roční náklady na provoz Bredy budou přibližně 17,7 milionu korun. Příjmy z nájemného a poskytovaných služeb by měly dosáhnout asi 15,8 milionu korun, přičemž zbývající část nákladů pokryje město. Tento model zajišťuje udržitelný provoz a zároveň zachování veřejné dostupnosti objektu.

Návrh rekonstrukce představuje citlivý a zároveň moderní přístup, který respektuje architektonické dědictví Bredy a otevírá ji široké veřejnosti. Projekt klade důraz na snadný přístup, využitelnost pro komunitní aktivity a vytvoření živého centra společenského dění v Opavě.

Budova bude díky propojení veřejného prostoru náměstí s otevřeným přízemím fungovat jako prostor setkávání, kultury i obchodu. Nově navržené zelené plochy a pěší zóny v okolí zvýrazní urbanistický význam Bredy jako místa s bohatou historií a jasnou vizí do budoucna.

Transformace Bredy zahrnuje dva hlavní elementy – minerální povrch táhnoucí se po celé délce budovy a zelenou zónu s vegetací, která tvoří nárazník mezi budovou a ulicí. Nově vznikající pěší zóna plynule propojuje interiér i exteriér a vytváří příjemné a bezbariérové prostředí.

Centrální vertikální pruh spojuje jednotlivé části budovy od suterénu po střechu, kde vzniká střešní zahrada s barem a restaurací – ideální prostor pro setkávání a komunitní akce.

Jako Piráti vítáme tuto citlivou a odpovědnou obnovu, která respektuje nejen historickou hodnotu Bredy, ale zároveň ji otevírá všem občanům Opavy. Věříme, že veřejný prostor má být přístupný a sloužit lidem – a právě tento projekt přináší do našeho města novou kvalitu.

Budeme nadále aktivně sledovat průběh rekonstrukce a podporovat, aby Breda zůstala otevřeným místem pro komunitní život, kulturu a setkávání. Věříme, že díky tomuto projektu bude Opava bohatší o jeden z nejvýznamnějších a nejatraktivnějších veřejných prostor.

Komentované prohlídky rekonstrukce a dalších akcí najdete na webu Opavské kulturní organizace – sledujte je a zapojte se do života našeho města!